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 -----錦糸町駅・亀戸駅・両国駅の中古マンションのことなら、物件情報No.1のスタートラインへ!ご売却もスタートラインへ 仲介手数料半額でやります!-----



すべてスタートラインに
お任せください!


1.売却相談・査定フォーム送信


お客様からいただいた不動産や
マンションの物件情報をもとに、
簡易価格査定をお知らせいたします。



2.物件の調査・査定

スタートラインのスタッフが実際に
不動産やマンションを確認して、
より正確な査定価格を算出します。

3.売却価格の決定

お客様の希望価格や、スタートラインの
査定価格、市場動向などを考慮し、
ご相談のうえ販売価格を決定します。
もちろん第一優先はあくまでも
お客様のご希望です!


4.媒介契約の締結

ご売却する諸条件が決まりましたら、
スタートラインと「媒介契約」を
締結していただきます。

媒介契約の種類


5.販売開始

速やかに物件情報を不動産流通機構
(レインズ)およびホームページ
その他ポータルサイトに登録し、
幅広く買主様を探します!


6.売買契約の締結

購入希望のお客様が確定しましたら、
売買契約を締結します。


7.各種お手続きの準備

住宅ローンの残債などがある場合は、
返済の準備を行います。
スタートラインのスタッフが
必要な手続きをご案内いたします。


8.残金決済・お引渡し

買主様から残代金を受領すると
同時に物件の引き渡しを行います。
住宅ローンの残債などもここで完済します。


売却時の諸費用

不動産リンク集|さらなりドットネット
カウンター
 

 ◆不動産ご売却の際にかかる費用◆



@
印紙税
 売買契約書に貼付する印紙の負担分です。契約金額により必要となる印紙の税額が異なります。

A
仲介手数料
 不動産仲介業者を介して不動産を売却した際に発生する費用です。
  一般的には「
売買代金の3%+6万円」の金額が発生することが多く、売買契約時と決済時にそれぞれ半金を
  支払います。
      
なお、弊社では仲介手数料は半額です。

B
登記費用(抵当権抹消・住所変更等)
 登録免許税、司法書士への報酬、その他実費を含めた金額が「登記費用」となります。
 なお、抵当権等がない場合、住所氏名の変更がない場合はかかりません。(概ね20,000円〜30,000円程度)

C
清算金
 不動産を購入した年度の固定資産税・都市計画税は1月1日時点の所有者に対して課税されますが、
 引渡し日をもって日割り計算し、決済時に清算いたします。また、マンション等の場合には管理費・修繕積立金等
 も引渡し月分を日割り計算いたします。

D
測量および境界設置費用
 土地・戸建をご売却の際には、(境界標が一部でも無い場合は)土地の測量および土地の境界を設置する義務が ございます。

 
◆お引渡し後


E
譲渡所得税
 不動産を売却し、売却益が出た場合に課税される都道府県税です。
  ただし売却益が出た場合でも、居住用の住宅であり、一定の要件に該当していれば税額が軽減(3,000万円ま で控除)され、税が実質的には発生しないケースも多くあります。詳細はスタッフまで。


 
 
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